Arabic  English  Germany  Netherlands  Russian  Türkçe
logo
Menü
- Hakkımızda
- İletişim

- Hizmetlerimiz

Hizmetlerimiz

Arama Sonuçları, 12 kayıt(lar)
Detaylar

Evinizi satin eğer evinizi satmayı düşünüyorsanız, şansınız çok fazla duygudur.

Ev satmak

Evinizi satmayı düşünüyorsanız, şansınız çok fazla duyguya yakalanmış durumda. Yeni bir eve taşınmak veya ülke çapında büyük bir hamle ile ilgili belirsizlikle yüzleşmek için sabırsızlanıyor olabilirsiniz. Anılarınızı geride bırakmak ya da yeni ve heyecan verici maceralar yapmaya istekli olmak istemeyebilirsiniz. Unutmayın, ihtiyaçlarınız konusunda size yardımcı olmak için buradayız. Bugün bizi arayın ya da arayın!

 

Liste Fiyatını Ayarlama

Evinizin liste fiyatını belirlerken, bir alıcının aklının farkında olmalıdır . Mahallenizde satılık evlerin listesi (ki bizden basılı bir liste veya kendinizin bulduğunuz çevrimiçi arama sonuçları şeklinde olabilir), alıcılar hangi evleri görmek istediklerini belirleyecektir. Aşağıdaki fiyatlandırma faktörlerini göz önünde bulundurun:

 

  • Fiyatı çok yükseğe ayarlarsanız, bölgenizdeki diğerlerinden çok daha hoş olsa da, eviniz görüntülenmek üzere seçilmez. REALTOR®'unuzu "Bana herhangi bir teklif getirin" demiş olabilirsiniz. Açıkçası, daha az alırdım. " Ama bu evlerin listesinde, sizin göz önünde bulundurmanız gereken çok pahalı görünüyor.
  • Çok düşük fiyatla satıyorsanız, kendinizi kısa sürede değiştireceksiniz. Eviniz derhal satılacak, evet, ama daha fazla ödeme yapacak alıcıyı bulmak için zamana sahip olmadan önce.

NOT: Asla "sorma" fiyatını söyleme. Bu, almayı beklemediğiniz anlamına gelir.

Uygun liste fiyatını belirlemek için bugün bana ulaşın ve size aşağıdaki profesyonel hizmetleri vereceğim:

  • Karşılaştırılabilir satışlar.
  • Piyasa koşullarını analiz etmek.
  • Teklif teşviklerini belirlemeye yardımcı olmak.
  • Net gelirinizi tahmin etmek.

Karşılaştırılabilir Satışların Kullanımı

Evinizi ne kadar çekici ve cilalı olursa olsun, alıcılar fiyatını piyasadaki her şeyle karşılaştırıyor olacak.En iyi rehberiniz, satın alma topluluğunun sizinki gibi sizin mahallenizdeki mülkünüz için son birkaç ay içinde ödemeye istekli olduğu bir rekor .

Ayrıca, bu "comp" ler için satış rakamlarına dair veriler sunabilir ve önerilen liste fiyatı için bunları analiz edebiliriz. Bununla birlikte, ne kadar sorulacağına dair karar her zaman sizindir. Size sunduğumuz karşılaştırılabilir satışların listesi, şu anda bulunduğunuz mahallenizdeki diğer evler hakkındaki verilerle birlikte "Karşılaştırmalı Pazar Analizi (CMA)" için kullanılır . Eviniz için olası bir satış fiyatını tahmin etmede yardımcı olmak için analiz, son birkaç ay içinde liste fiyatları ile birlikte satılamayan yakındaki evlere dair verileri de içerecek.

Bu CMA, resmi bir değerlendirmeden çeşitli şekillerde farklılık gösterir. Önemli bir fark, birdeğerlendirmenin sadece geçmiş satışlara dayanmasıdır . Buna ek olarak, CMA bizim tarafımızdan sağlanırken bir ücret karşılığında bir değerleme yapılır ve şu anda satış için listelenen ve şu anda bekleyen satışları içerebilir.

Normal ev satışında, bir CMA uygun bir fiyat belirlemenize izin vermek için yeterlidir . Eşsiz bir mülkünüz varsa, son zamanlarda bölgenizde çok fazla aktivite olmasaydı, ortak sahipler fiyat konusunda hemfikir olmazsa ve bunu yapan başka herhangi bir koşul varsa, resmi bir yazılı değerlendirme (birkaç yüz dolara mal olabilir) yararlı olabilir. Evinize değer vermek zor.

Detaylar

Arsa yatırımında dikkat edilmesi gerekenler

Arsa yatırımında dikkat edilmesi gerekenler
Arsa yatırımı ülkemiz nüfusunun tamamına yakını için yegane yatırım aracıdır. Bazı yatırımcı kişiler, çalıştığı yıllarda, emeklilik yıllarını düşünerek  ikamet amaçlı arsa alırken kimi insanımız ileri ki yıllarda değer arz edebilecek bölgelerde arsa alıp lokasyonun değer kazandığı zaman satmak veya inşaat firmalarına kat karşılığı inşaata vermek suretiyle bir kazanç elde ederler.
Arsa yatırımı için dikkat edilmesi gerekenler bireysel yatırımcılar için farklı ticari firmalar için farklılıklar arz etmektedir. Biz arsa yatırımını “Arsa Araştırma Süreci” ve “Resmi işlemler Süreci” olarak iki başlıkta inceleyeceğiz.
 

Arsa Araştırma Süreci

Bilindiği üzere günümüzde pek çok yatırım aracı mevcut. Bankaların vadeli mevduat hesapları, repo, özel veya kamu şirketlerinin hisse senetleri ve yine özel veya kamu şirketlerinin ihraç ettiği tahvilleri bu yatırım araçlarından bazıları. Özellikle Anadolu insanının yatırım alışkanlığına baktığımızda en revaçta olan yatırım aracının altın olduğu görülür. Dövizin bir yatırım aracı olarak görüldüğü bir zamanı yaşamış olsak ta yaşadığımız ekonomik krizlerde yaşanılan zararlar dövize olan güveni sarsmıştır. Bu yatırım araçları ayrı bir yazının konusu, o yüzden bunu ayrı bir yazıda detaylı bir şekilde ele alacağız.
Yatırımda arsanın yerine bakacak olursak; yukarıda bahsetmiş olduğum yatırım araçlarının pek çoğu halkımız tarafından benimsenmeyen, daha çok o yatırım araçları hakkında bilgi sahibi olan kişiler tarafından tercih edilen yatırım araçlarıdır. Anadolu insanının elindeki küçük meblağ paraları değerlendirme yöntemi ağırlıkla altından yana olmuş, daha büyük tasarruf sahibi kişiler ise arsa alarak gelecek yılları için yatırım sağlamıştır.
Arsa halkımız için her zaman en iyi getiri sağlayan bir yatırım aracı olmasının yanı sıra üç temel ihtiyaçtan biri olan barınma ihtiyacı için,çalışma hayatının ilerleyen yıllarında veya emeklilik zamanında üzerine ev yapmak için arsa alımı geçmiş yıllarda daha fazla olmuştur. Ülke ekonomisinin gelişimine binaen gelişen gayrimenkul sektörü daha ağırlıkla yatırım amacıyla arsa alım taleplerini artırmıştır.
Şimdi yatırım amacıyla arsa alımı yapmak için öncelikle hangi kıstaslar göz önünde bulundurulmalıdır. Sırasıyla bi göz atalım.
Arsa alımını, elindeki parasal tasarrufunu daha iyi bir getiri kazanmak amacıyla yapan yatırımcılar öncelikle yatırımının geri dönüşüm sürelerini göz önüne almalıdırlar. Yani aldığı arsanın kendisine ne kadar zamanda ve ne kadar getiri sağlamasını istediklerini belirlemelidirler.
Arsa yatırımını, kısa ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirmek gerekir. Kısa vadeli gayrimenkul yatırımı, bir yıla kadar yapılan yatırımı kapsar. Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı bir yıl üstü yatırımlar için geçerlidir.
Arsa alırken öncelikle amaca yönelik lokasyon belirlenmelidir. Arsa yatırımda kısa vadede kazanç sağlamak için gayrimenkul yatırım ve gelişim bölgeleri dikkate alınmalıdır.
Devlet projeleri yapılacak olan bölgeler bu aşamada en önemli kıstastır. Devlet tarafından projelendirilmiş köprü, otoyol veya ticari amaçlı yatırımlar o bölgeye kısa zamanda özel yatırımları beraberinde getireceği için kısa vadede yatırım için ideal bölgelerdir.
Devlet veya özel sektör ağırlıklı gelişen ticari bölgeler sağlayacağı iş istihdamından dolayı konut ihtiyacını da doğuracağı için bu bölgelerde arsa yatırım bölgelerimiz arasında yer almalıdır.
Arsa yatırımda dikkate alınabilecek bir diğer konu ise gelişen Turizm bölgeleridir.  Bir bölgenin doğal varlığına göre talep edilen veya rağbet gören bölgeler, gerek devlet gerek ise özel sektör yatırımlarını beraberinde getirecektir. Gelişen turizm bölgeleri yabancı turist sağlıyor olması açısından önemli bir ekonomik değer olmasının yanı sıra günü birlik turizm için de tercih edilen bir lokasyon ise kesinlikle yatırıma için değerlendirilmesi gerekir.
 
Resmi İşlemler Süreci
Arsa yatırımınında ki amacınıza göre yatırım bölgenizi belirledikten sonra, arsa yatırımdaki nihai amacınıza göre lokal bölgeler belirlemelisiniz. Yatırım için ayrılan bütçeye göre ve m2 aralıklarına göre parseller belirlenmeli ve ilgili tapu müdürlüğünden arsanın imar durumu bilgileri alınmalıdır.
Tapuda dikkat edilmesi gereken önemli bir husus ilgili arsanın tek parsel veya hisseli olup olmadığıdır. Müstakil parsel, içerisinde birden fazla hisse sahibi olmayan tek kişiye ait, sınırları belirlenmiş arsadır. Hisseli parseller ise bir ada içerisinde hak sahiplerinin sahip olduğu m2 oranları belirli olmakla birlikte ada içerisinde tam yeri belirli olamayan, ifrazı yapılmamış arsadır.
Eğer ihtiyacınıza cevap veren arsa hisseli ise elbette alınabilir ama burada dikkat edilmesi gereken bir önemli nokta var. Satılığa konu olan hisse tapusunun ada parsel numaraları ve tapuda yazılı isim tapu müdürlüğünde kontrol edilmeli, satışa konu arsayı satan kişinin kendisi mi yoksa yetkili üçüncü bir kişi mi olduğu öğrenilmeli ve mağdur olmamak için tapu sahibiyle bağı netleştirilmelidir.
Belirlenen arsanın ilgili belediye imar müdürlüğünde araştırması yapılması gerekir. Arsanın imar durumu, yakınından veya yanından geçen yol olup olmadığı, dere koruma bölgesi olup olmadığı, projelendirilmiş yol varsa yola terk m2 lerinin ne kadar olacağı ve net imara müsade edilecek arsa payının ne olacağı gibi konuların, yatırımın zararla sonuçlanmaması için önceden araştırılması gereken hususlardan biridir.
Bahsetmiş olduğumuz incelemeler neticesinde arsa yatırım kararı verebilir veya vazgeçebilirsiniz. Hisseli veya müstakil imarlı arsaların haricinde tarla vasfında olan arsalarda satışa konu olabilir. Belki tarla vasfında olan o arsa ihtiyacınıza cevap veriyor olabilir. Tarla vasfında arsa almakta elbette yine bir yatırımdır ama biraz daha uzun vadeli bir yatırım olduğunu bilmek gerekir. Bölgenin gelişimine paralele olarak tarla vasfında ki arsaya imar verilebilir.
 

Son olarak şunu belirtmekte yarar var. Arsa yatırımı  hakkında veya gelişen lokasyonlar hakkında bilgi sahibi değilseniz, yatırım kararı verirken hata yapmanız mümkün veya spekülasyonlara aldanmanız kaçınılmazdır. O yüzden arsa ve gayrimenkul  yatırımında ehil kişilerden yardım almak size fazlasıyla kazandıracaktır
Detaylar

Marmaris imar emlak satış sonrası mükemmel bir teklif

HİZMETLERİMİZ
Biz gezgin ve teklif Marmaris özgürlüğüne inanıyoruz nerede tamamen ücretsiz tatil sırasında hissedebilirsiniz.. Aynı zamanda size önce, sırasında ve sonra kalmak için yardıma ihtiyacınız olabilir anlıyorum. Marmaris ofisi'ndeki personelimiz, yerel etkinlikler ve ilgi yerleri konusunda dostane tavsiyelerde bulunacaktır ve tabii ki herhangi bir zorlukla karşılaşmanıza yardımcı olacaktır. Tüm ayarlamaların sorunsuz çalışmasını sağlamak ve kalışınızın keyfini çıkarmanıza yardımcı olmak için buradayız . Biz de tam bir Emlak Yönetim hizmeti çalıştırın. Eğer sadece bir ev satın almış ya da yakın gelecekte biz İngiltere'de eve rahatlarken mülkünüze bakabilirsiniz vardır. Biz ve mülkünüze düzenli ziyaretler yapmak hatta faturalarınızı ödemek veya yerel temas yoluyla bakım düzenleyebilirsiniz. Ayrıca uzun vadeli ya da kısa vadeli tatil sağlar üzerinde emlak kiralayabilirsiniz.

Marmaris imar emlak satış sonrası mükemmel bir hizmet sunuyor ve size yardımcı olabilir aşağıdaki herhangi bir:
Banka hesabı açıyorum.
Yardımcı programları bağlı veya adını değiştirdi.
Kablolu televizyonunuzun çalıştırılması
Klima/ısıtma tesisatı.
Bilgisayarını bağlıyorum.
Emlak Yönetimi.
Her türlü tamirat.
İç tasarım ve dekorasyon.
Yüzme havuzu inşa ediyoruz.
Bir araba satın almak veya araba kiralama (günlük / haftalık).
Bir tekne satın almak veya bir tekne kiralama (günlük veya haftalık).
Sana mobilya alışverişi yapıyorum.
Mimarlar ve inşaatçılar tasarımınıza yeni bir özellik tam inşa etmek için.
Sigorta Paketi.
Eğer size ihtiyacınız olmayacak hafta içinde mülkünüzü kiralamak istiyorsanız, biz aşağıdaki hizmetleri sunuyoruz:
Kira / ödeme hizmetleri toplayın.
Temiz ve misafirler için hazır olun.
Çamaşır yıkanmış ve ütülenmiş.
Haftalık temizlik.
Çay, kahve, şeker, süt, bisküvi ve su içeren hoş geldiniz paketi .
Havaalanından alın, varışta hoş geldiniz.
Tatil Tavsiyesi.
24 saat yardım.
Detaylar

Marmarıs'te mülk satın alın, türkıye | satılık marmarıs satılık emlÂk

MARMARIS'DE SATILIK EMLAK
Güzel Marmaris, Dalaman Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 100 km uzaklıkta, yaklaşık 1 saat 20 dakika süren, geniş açık yeşil manzaraların harika manzarasına sahip olan dik yamaçlı bir dağ yolunun altındaki Muğla ilinin tatil beldesi. tatilin ilk bakışını ve Akdeniz'in soluk soluğunu nereden buluyorsunuz ki nefesinizi alacak.

Eski bir balıkçı köyü olan bugün büyük bir liman kenti olan devasa bir doğal liman ve yat marinası ve çok popüler bir sahil bölgesi olan Canlı bir atmosfer ve muhteşem Türkiye'nin güney kıyısındaki birçok kıyı bölgesi gibi iklimi var. Yörenin tam karşısında, İçmeler, Turunç ve Selimye gibi birkaç daha sakin tatil beldesi ile dolaşırken, birçok canlı bar ve gece kulübü, birkaç su parkı, bir kumsalla dolu uzun kumlu kumsalları ile her yaşa uygun bir şeyler sunuyor.

Marmaris'teki kalıcı sakinlerin çoğu, plajlara yakın olan modern dairelerden, tatil merkezinin gürültüsünden uzaklaşıp, övünmek için şanslı olan Marmaris'in doğal yeşil yamacıyla çevrili geniş lüks villalara evlerini satın almışlardır. alan ve açık mavi Akdeniz manzaralı muhteşem manzarası.

İklim

Marmaris'teki hava, tam günışığı ve yüksek sezon boyunca yüksek sıcaklıklarda olduğu, bazı günlerde neredeyse 50 dereceye ulaşabildiği halde bazıları çok sıcak olsa da, ziyaretçilerin çoğu erken ya da geç bölümlerde ziyaret etmeyi tercih ederler. Güneş'ten gelen ısı çok daha rahat işlemek için.

Marmaris'teki kışlar çok hafif olmasına rağmen, Marmaris dağların eteklerinde oturduğu için bazı bölgeler su basmaya eğilimli olduğunda, bazen ufak keskin yağmurlu ve şiddetli yağışlarla muazzam miktarda yağmur yağıyor.

Sahiller

Marmaris'teki plajlar, biraz daha az kalabalık olmasına rağmen, biraz genişlemesine rağmen çok geniş olmadıkları için yaz yüksekliğinde oldukça kalabalıklaşabilir ve çoğu Banana sürmek, ringo, jet ile geniş bir su sporları sunacak kayak, su kayağı ve çok daha fazlasına sahip olmakla birlikte yakınlardaki İçmeler plajına çıkarsanız hafifçe eğimli kumları ve sığ suyu ile daha geniş ve daha az kalabalık bir plaj bulacaksınız.

Marmaris fırsatları

Marmaris, kaç yaşında ve genç olursanız olun, her yaş için mükemmel süratli ve süratli su parkları, mükemmel alışveriş olanakları, derin deniz dalışı, dinlendirici günlük turlarla tenha koylarda durup keyif alarak denizin tadını çıkarmaya hazır yol boyunca güzel barbekü öğle yemeği, günbatımı tekne turları da dağların arkasında setleri önce düşen güneşi kovalayan tekneler ile amazing.

Eğer biraz daha maceracı iseniz, off-road cip safarileri, dağlarla at binme turları veya Dalaman Nehri boyunca rafting beyaz su ile baş edebilirsiniz ve daha kültürel fikirli olabilmeniz için bir Marmaris köyü turu rezervasyonu yapabilir ve geleneksel Türk köy yaşamı ve Marmaris bölgesinin ve güzel çevresinin çok daha fazlasını görmek, sadece şehrin tur acentelerinin dükkanlarından birine girip tüm etkinlikleri ve turları görmek için bir haftadan daha uzun bir süre gerekebilir!

Marmaris'te mülk satın alınabilecek yerler

Marmaris'te mülk satın almayı seçerken, satın alma nedeninize bağlıdır, Marmaris'teki yatırım mülklerini seçerken, ziyaretçilerinizin kasaba merkez bölgelerine yönlendirmesi tavsiye edilir; çünkü ziyaretçiler, ziyaretçilerin çoğu tatil konaklama yerlerini aradıkları için kolayca ulaşabilirler. plajlar ve kasabalar gece hayatı ve aktivite.

Bölgeyi iyi bilen düzenli ziyaretçilerin merkezden biraz daha uzakta bir tatil evi satın almayı seçebilecekleri, daha sessiz ve daha rahat Amutalan bölgesinde plajlardan geri döndükleri söylenebilir; ancak bu alanlar halen sakinleri için Armutalan Ayrıca, gurbetçilerin birçoğu ile popülerdir ve oldukça büyük bir yerleşim alanıdır.

Marmaris'e hareket etmeyi seçenler, Armutalan gibi olanaklardan dolayı daha sessiz alanlar seçiyorlar ve çoğu zaman kış için birkaç yer kapanmasına rağmen, çoğu zaman tüm yıl boyunca faal olan merkeze yakın konumdalar. Marmaris eteklerinde meşgul tatil bölgelerinden uzakta yaşamak ve Bozburun, İçmeler, Selimiye ve Hisarönü gibi köylerde daha eski yaşam tarzlarının tadını çıkarmak için bazıları aynı ismin canlı tatil beldesi ile karıştırılmamalıdırlar. yakınlardaki Fethiye bölgesinde), bu bölgelerden bazıları kapalı sezon aylarında oldukça terkedilebilir, bu nedenle Marmaris bölgesinden dolaşmak için bir araba önerilir.

Marmaris'te mülk için gerekli bütçe

İstediğiniz mülkiyet ve yaşam biçimine bağlı olarak seçilen alana ve alana bağlı olacaktır; ancak satış için merkezi Marmaris mülklerinin genellikle yatırımcıların arayan veya yüksek kira getirileri ile arandığından, premium fiyat etiketleri ile birlikte bulacağını göreceksiniz.

Deniz manzaralı Lüks Marmaris mülkleri bir çok bölgede yüksek fiyatlarla gösterilecek, mütevazi bütçelerde olanlar için Amutalan alanını araştırmak en iyisidir, çünkü Marmaris değeri ile ünlü olmasa da fiyatlar biraz daha düşük olacaktır para için gayrimenkul.
Detaylar

Satış sonrası yardım

Türkiye'ye yeni bir ev satın aldıktan sonra yeni bir ev satın aldıysanız, hiç şüphe yok ki bir süre ya da başka bir evinizde yardıma ihtiyaç duyarsınız, belki de mobilyayı gerektiren yeni inşa edilmiş bir mülk satın aldınız ya da küçük bir işe ihtiyaç duyan mülkünüzü yeniden satabilirsiniz. , ya da belki de esnaf gerektiren yenileme projesi.

Türkiye Evleri'nde, sadece bir telefon görüşmesi veya e-postayla gönderilen, Türkiye genelinde birçok onarım ekibine sahibiz, onarım konusunda size yardımcı olmak için, ne kadar büyük veya küçük olursa olsun, ekibimiz profesyonel güvenilir işçiler acil bir iş olup olmadıklarında mümkün olan en kısa zamanda herhangi bir onarım yapmalarını ve düzenli olarak arzu edilen şirketlerin seçimini kullanırken müşterilerimiz için iyi anlaşmalar yapabiliyoruz.

Ekibimiz siz değerli müşterilerinize büyük indirimler yapabileceğimiz saygın mobilya mağazalarına götürerek yeni Türk mülkünüzü yerleştirmede size yardımcı olabilir.

Mülk Yönetimi ve Kiralama Hizmetleri

Günümüzün değişen ikliminde, birçok yurtdışı alıcılar, her evcil hayvan, bazı ev alıcılarının, kiralık gelir elde ettiklerini, mülklerini kiraya verdikleri için, evinde kalamayacakları için, kendi yıllık tatilleri için değil, ideal tatil evlerini de satın alıyorlar aile, sağlık veya iş taahhütlerinden ötürü tam zamanlı olarak malı.

Türkiye Evleri satış sonrası ekipler de bu bölgede de yardım edebilir, mülk bakımınız için mükemmel bir ekip sağlayabiliriz; bu ekip, bahçeleri ve havuzları her gün bakım altına alacak, temizlik hizmeti sunacak, konukseverler için servis, havaalanı transferlerini karşılayacak ve karşılayacaktır vb.

Mülkiyet yönetimi hizmeti burada durdurmaz, kiralık mülkünüzü çeşitli web sitelerinde ilan ederek misafirlerinize de kaynak sağlayabilir ve yapmanız gereken tek şey arkanıza yaslanın, rahatlayın ve bir sonraki yumurta büyümenizi izlemektir.

Yatırım mülkleri son yıllarda Türkiye'de büyük bir başarıya imza atmış olup, Kalkan'ın özel alanındaki özellikleri genellikle yılda% 9-10 arasında değişen kira getirilerini aşmaktadır, örneğin çarpıcı lüks Kalkan villası , yaklaşık olarak haftalık kira geliri elde edebilmektedir Haftalık 2.000 GBP, en az 18 haftalık kiralama süresince.

Fethiye bölgesi, konut yatırımcılarımızın garantili kira bedelini% 8-9'a varan getirilerle sunuyor olmasından dolayı, ortak yatırımcılarımızla yakın gelecek şu an mülkiyet yatırım piyasasının patlama nedenlerinden biri.

Ücretler nedir?

Genel olarak konuşmak gerekirse, kurulan kira şirketlerinin çoğu, sağladıkları hizmetin derinliği için düşündüğümüz hizmetler için% 15-20 arasında ücret talep ediyor.

Mülkünüzün bakıma alındığına dair huzur vereceksiniz, yatırımınıza sağlıklı bir getiri elde etmiş olursunuz. Yine de, mülkünüzün keyfini istediğiniz zaman rahatça alabilirsin.

Detaylar

Türkıye'de mülk satın alın en iyı yerler

Tatilde Türkiye'yi daha önce ziyaret ettiyseniz, mülk satın almak istediğiniz yeri biliyor olabilirsiniz. Yapmadıysanız, harika bir haber, pek çok ilçenin seçebileceğiniz etkileyici daire ve villaların portföylerine sahip olması. Bununla birlikte dikkat edilmesi gereken bir husus, bölgeden bölgeye fiyat dalgalanmalarıdır. Örneğin, Ege'nin Fethiye beldesinde bulunan yeni 2 odalı bir daire, Kalkan'daki yeni 2 odalı bir daire fiyatı yaklaşık 90.000 liradan başlarken, yeni bir 2 odalı bir daire bu fiyatın yarısı kadardır.

Özellikle mükemmel altyapı, havaalanlarına kolay erişim ve batı tarzı tutumları nedeniyle, Türkiye'deki bazı bölgeler de yabancı alıcılar için popüler yerler haline geldi. Bu alanların çoğu İstanbul'da, Ege ve batı kıyılarında yoğunlaşıyor. Onlara daha ayrıntılı bir şekilde göz atalım.

 

Türkiye'de Mülk Satın Alın En İyi Yerler
Güzel Marmaris, Dalaman Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 100 km uzaklıkta, yaklaşık 1 saat 20 dakika süren, geniş açık yeşil manzaraların harika manzarasına sahip olan dik yamaçlı bir dağ yolunun altındaki Muğla ilinin tatil beldesi. tatilin ilk bakışını ve Akdeniz'in soluk soluğunu nereden buluyorsunuz ki nefesinizi alacak.

Eski bir balıkçı köyü olan bugün büyük bir liman kenti olan devasa bir doğal liman ve yat marinası ve çok popüler bir sahil bölgesi olan Canlı bir atmosfer ve muhteşem Türkiye'nin güney kıyısındaki birçok kıyı bölgesi gibi iklimi var. Yörenin tam karşısında, İçmeler, Turunç ve Selimye gibi birkaç daha sakin tatil beldesi ile dolaşırken, birçok canlı bar ve gece kulübü, birkaç su parkı, bir kumsalla dolu uzun kumlu kumsalları ile her yaşa uygun bir şeyler sunuyor.

Marmaris'teki kalıcı sakinlerin çoğu, plajlara yakın olan modern dairelerden, tatil merkezinin gürültüsünden uzaklaşıp, övünmek için şanslı olan Marmaris'in doğal yeşil yamacıyla çevrili geniş lüks villalara evlerini satın almışlardır. alan ve açık mavi Akdeniz manzaralı muhteşem manzarası.

İstanbul : Bir iş, finans ve turizm merkezi olan İstanbul, doğal olarak Türkiye'nin en büyük şehridir ve gurbetçiler için popüler bir yerdir. Doğal olarak, böyle büyük bir şehirde yaşamanın faydaları canlı bir alışveriş, gece hayatı, sanat ve kültür sahnesidir. İki havaalanı ve bir süre sonra tamamlanacak olan İstanbul seferleri ve seferleri sıktır. İstanbul Alan Rehberimizi buradan okuyabilirsiniz .

Bodrum : Bu kozmopolit hedef, batılılaşmış Türkler ve tüm uluslardan yabancılar için en çok sevilen yerdir. Yarımada, Yalıkavak ve Turgutreis gibi bazılarının popüler gurbetçilerin sığınağı haline geldiği küçük yörelerden oluşuyor. Yarımadanın kendine ait bir havalimanı bulunur ve popülerliğinin bir kısmı bütçeye, lüks dairelere ve villalara yansıtılır. Bodrum bölge rehberimizi buradan okuyabilirsiniz .

Didim : Bu küçük kasaba, esas olarak İngiliz tatilcilerin ve gurbetçilerin ilgisini çekmiştir. Bodrum gibi yerlerin gelişimi ve altyapısı oldukça geride ancak bu düşük emlak fiyatlarına yansıyor. Fiyatların diğer tatil yerlerine göre daha ucuz olmasının bir başka nedeni, halen bina için çok sayıda arazi varlığı olması ve mülklerin bolluğu olmasıdır. Didim Kılavuzumuzu buradan okuyabilirsiniz .

Fethiye : Bu yarımada, son yıllarda Türk Rivierası'ndaki itibarının artmasıyla dramatik gelişmeler kaydetti. Çalış, Hisarönü, Ovacık ve Ölüdeniz'in daha küçük tatil beldelerinden oluşan şehir merkezi, etkileyici bir alışveriş ve yaşam tarzı eğlence vahası olan hareketli bir bölgedir. Üzümlü ilçesi, geleneksel köy cazibesini koruyarak etkileyici bir gelişme kaydetti. Fethiye, simgesel Blue Lagoon'undan dolayı daha çok tanınmaktadır. Fethiye Kılavuzumuzu buradan okuyabilirsiniz .

Kalkan : Bu prestijli tesiste genel olarak emlak fiyatları yüksektir çünkü hepsinin deniz manzarası vardır ve inşa edilecek bir arazi kitlesi yoktur. Kalkan'da daireler satılsa da, genel trend lüks temalı villalar, modern mobilyalar, aksesuarlar ve aletlerdir. Kalkan hakkında daha fazla bilgi edinin .

Antalya : Türkiye'de en çok ziyaret edilen ikinci turistik yer olan Antalya, tüm imkânları ve etkileyici bir havaalanıyla önyükleme yapıyor. Bölge her biri kendi özelliklerine sahip daha küçük tatil beldelerine ayrılıyor. Side, tarihi bir merkez, Belek Türkiye'nin golf başkentidir. Kent merkezinin yanı sıra, yabancı mülk alıcıları için bir başka popüler tatil merkezi, çeşitli milletlerden mahalle alan Alanya. Antalya hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın .

Dalyan : Bu bölgenin cazibesinin bir kısmı, Tabiat Ana'nın el değmemiş güzelliği. Dalyan, Likya kaya mezarları ve çamur banyoları ile ünlüdür. Kendi havaalanına bakmaktadır ve çapraz ülke otobüsleri doğrudan aracılığıyla çalışır. Mülk alıcıları, gölün yakınında ve son derece manzaralı Akkaya bölgesine odaklanma eğilimindedir. Daha fazlasını bulun .

Okunması Gereken Şeyler : Bu makale Türk malı satın alma konusundaki bir dizinin parçasıdır. Diğer yazılarımızda maliyetler, mülk seçimi, Türkiye'de yaşama gibi konularda ayrıntılı bilgi ve tavsiyeler verilmektedir. Hepsini bulabilirsiniz
Detaylar

Senın bütçen

Finansman, Türk Mortgage ve Döviz Bürosu Düzenleme

Mülklere bakmaya başlamadan önce, bütçenizin ne olduğunu öğrenmeniz gerekir. Bazı insanlar önce ideal rüya evini bulur ve sonra satın alma işlemini finanse etmek için yollar ararlar. Bununla birlikte, genellikle alıcı, gelecek yıllar boyunca kendilerini finansal açıdan geride bırakan ya da sonsuzluk havuzu ve deniz manzaralı muhteşem villanın kolayca erişemeyeceğini fark ettiklerinde hayal kırıklığına uğrar.

Başlamak için tüm finans kaynaklarının bir listesini yapın. Ayrıca, paranın hazır olup olmadığına veya alacağınıza muhtemel olduğuna dikkat edin. Türkiye'de mülk satın alan yabancıların çoğu, tasarruf, miras veya İngiltere mülklerini yeniden ipoteği olan üç kaynaktan birini veya daha fazlasını kullanmaktadır.Türkiye'de ev satışları genellikle oldukça hızlı gerçekleştiğinden paranın ne zaman hazır olduğunu bilmek önemlidir ve işlemin tamamı 6 haftadan 3 aya kadar kısa sürede tamamlanabilir.

Yabancılar için İpotek Hakkında

2007'de, bankalar yabancılara ipotek teklif etmeye başladı. Şartlar ve koşullar doğal olarak bankaya göre değişir ancak satın alımın geri kalan kısmı için alıcıyı kaynak fonuna bırakarak genel olarak satın alımın% 50 ila 65'i finanse edilir. Yabancılar için ipotek hizmeti sunan bankaların listesini almak isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin. Ancak bu noktada geri ödeme oranlarının Türk vatandaşlarına oranla daha yüksek olduğuna dikkat çekmeniz gerekiyor.

Döviz Alım Satım Hakkında

Bütçenizi kendi ülkenizin para birimi cinsinden hesaplamanıza rağmen, mülkün değerinin Türk Lirası ev endeksine bağlı olduğunu unutmayın. Mülkünüzü daha sonra satmayı seçerseniz, değeri Türk Lirası cinsinden belirlenecektir. Uzun yıllar boyunca, döviz kurları her iki durumda da dalgalanabilir, bu nedenle döviz kurunu izlemenin alışkanlığını kazanmaya değer, böylece mülk yatırımınızın nasıl yapıldığının farkındasınızdır.

Paranın teslim edildiği gerçek döviz kuru da önemlidir. Doğal olarak, mülk alımları binlerce pound içerir, kurdaki hafif bir fark para kazanabilir veya kaybedebilir. Akıllı Döviz Borsası , en iyi fiyatı elde ederek ve bankaların genellikle uyguladığı yüksek aktarım ücretlerinden tasarruf etmenizi sağlayacak, tasarruf etmenize yardımcı olan uluslararası bir ödeme uzmanıdır.

Bütçelemenizin diğer bir önemli özelliği, mülkün satın alınma masrafı olması ve bunu bir sonraki tartışmamızdır.

Detaylar

Türkıye'de emlak alımı hakkında tavsıyeler

İMAR EMLAK Türkiye'de mülk satın alma kararı almak önemli bir hayat olayıdır. Açıkçası kimse bunu bir kapris üzerinde yapmaz. Kârlı bir yatırım yapmak ya da dünyayı keşfetmek için güçlü bir arzu yapma konusundaki kısacık bir düşünce, Türkiye'de ilk kez zaman ayırıcılarının göz korkutucu görünebilmesi için mülk satın alma sürecinin temelini oluşturuyor.

Bulunduğunuz ülkede mülk satın alma konusunda zaten bilgi sahibi olabilirsiniz, bununla birlikte evinizdeki evi bulmanın yanı sıra, Türkiye'deki süreç tamamen farklıdır; burada emlak piyasasının ve yasaların nasıl çalıştığını öğrenmeniz gerekir.

Türk emlak piyasasının önde gelen bir üyesi olarak, emlakçı olarak "vur ve çalıştır" tipi değiliz. Türkiye Evleri'nde, tavsiyelerde bulunur, tüm müşterilerimizi süreç boyunca yürür ve mümkün olan yerlerde legalities ve niggly ayrıntıları ele almak. Aynı zamanda, satın alımınızı kontrol etmek istediğinizi de anlıyoruz, bu yüzden bu makale dizisi size bilmeniz gereken her şeyi sağlar.

Araştırma önerileri, finansmanızı organize etme ve mülkünüzü seçme gibi, yıllık satış giderleri ve vergi kanunları gibi satış sonrası bilgileri de listeledik. Satın alımından çok uzun süre önce hizmetlerimizi ve tavsiyelerimizi sunmaya devam ediyoruz, böylece etkin şekilde yönetebilir ve önümüzdeki yıllarda tadını çıkarabilirsiniz.

Size tavsiyemiz olan ilk bit, gelecekteki satın alımınızın en önemli yönü olan araştırmadır. Ne kadar çok araştırma yaparsanız o kadar çok bilginiz ve kontrolden kendinizi daha fazla hissedeceksiniz, bu nedenle kendiniz için doğru mülkü seçtiğinizden memnuniyet ve huzur içinde olursunuz.

Bu önemli yaşam olayı için özel olarak bir dizüstü bilgisayar satın almanızı öneririz. İçinde not almak, fikirleri yazmak, düşüncelerini kaydetmek ve bize sormak için soruların listesini vermek. Bu dergide mülkünüzün satın alınmasına ilişkin her şey yer alacak, böylece evinizi satmak isterseniz daha sonraki yıllarda tekrar başvurabilirsiniz.

Dizüstü bilgisayarı kullanmanın yanı sıra, potansiyel özelliklerin web sayfalarını ve işlemi derinlemesine açıklayan aşağıdaki makaleleri kaydetmek için masaüstünüzde veya yer imi sekmenizde yeni bir klasör açın.Ayrıca, mülkünüzün satın alınmasıyla ilgili tüm yazışmaları tek bir yerde tutmak için e-posta yönetici panelinizde yeni bir klasör açın.

Yani, başlayalım. Araştırmayı farklı bölümlere ayırdık, böylece aralarında seçim yapabilir, ancak Türkiye'de ilk kez bir alıcıysanız, tüm makaleleri okumanızı öneririz.

Detaylar

Türk mülkünüzü kiralamak

Türkiye cazip bir alıcı-to-izin hedefi. Bazı insanlar mülklerini ülkede olmadığı sürece kiralarlar, ya güvenlik için birilerini orada tutmak ya da ikinci bir gelir elde etmek ve işletilen masrafları karşılamak için.

Kalkan gibi yerler, tüm Türk sahil şeridinde en yüksek kira getirisini elde edebileceğiniz yerlerdir. Küçük, upmarket kıyısındaki tesislerdeki kira gelirleri şu anda yılda% 9'un üzerindedir. Kiralama şirketlerini ve komple mülkiyet yönetim programlarını kullanmanın yanı sıra, üçüncü taraf yerel firmaları veya bir karı koca ekibini kolayca çalıştırabilirsiniz. Tazminat kontrolü, kiracının talepleri ile uğraşma ve temizleme ve karşılama paketleri gibi öğeleri düzenleme gibi görevleri üstlenirler.

Fethiye'nin Olu Deniz ve Ovacık gibi ünlü tatil beldelerinde bulunan kasaba, satın alımı için ideal mekanlardır.Yıllık garantili kiralama seçenekleriyle de size yardımcı olabiliriz. Daha fazla bilgi için lütfen mülk danışmanlarımıza başvurun.

 

Kiralık Emlak'nı Pazarlama

 

Bireysel şirketler mallarınızı pazarlayacak ve sizin için mallarını tanıtacak, ancak bu hizmet genellikle ücretlidir. Bu nedenle, yeni sahiplerin kendi reklamlarıyla proaktif olmasını öneririz. Aşağıdakiler, bunun nasıl yapılacağı ile ilgili fikir ve önerilerdir.

1 : Aileniz ve arkadaşlarınız aracılığıyla ağız yoluyla reklam.

2 : Mülkünüzü , Owners Direct ve Holiday Lettings gibi şirketlerle doğrudan çevrimiçi  kiralayarak kiralayarak müşterilerinizi tanıtabileceğiniz ve yönetebileceğiniz yerlerde kullanın. 

3 : Kendi web sitenizi ve Facebook Sayfanızı oluşturun. Mülkünüzü ücretsiz ilan edebileceğiniz herhangi bir Facebook topluluk grubunun olup olmadığını öğrenin.

4 : Yerel gazetelerde ya mülkünüzü satın aldığınız veya bulunduğunuz ülkede reklamını yapın.

5 : Süpermarketler, barlar ve toplum merkezlerinde bülten panolarını bulun.

6 : Kiralık mülkünüzde temas kurulabilir bir telefon numarası ile birlikte bir "Kira" işareti koyun.

 

Kira Gelir Vergisi Ödenmesi

 

Mülk sahipleri, gelir seviyesine bağlı olarak değişen kira geliri üzerinden vergi öderler, ancak yaklaşık% 15 oranında başlarlar. Vergi ödemek isteyen yabancılar için bir vergi numarası gerekecek ve bunu talep etmeniz için size yardımcı olabiliriz. İndirilebilir masraflara izin verilir ve vergi beyannameleri genellikle Mart ayında yıllık olarak ödenir. İşlem hakkında daha fazla bilgi ve yardım almak için lütfen bizimle konuşun. Aksi takdirde, bir muhasebeci de size başlamanıza yardımcı olabilir.  

Detaylar

Oturma izni

Oturma İzni

Türkiye'yi seviyorum ve onu evinizde yapmak ister misiniz? Öyleyse bir Oturma İzni için başvurmanız gerekecek. Bunlar Türkiye Evleri için en iyi ipuçları ve ikamet izni başvuru prosedürünün kılavuzu olup, Türkiye genelindeki yerel ofisler başvuru sürecinde size yardımcı olabilir.

 

Türk Ruhsatı İzni

 

Hangi izin?

Uzun Vade İkamet İzni, yurtdışında 12 aylık bir süre zarfında 120 günden fazla olmayan bir oturma izninde sekiz yıllık süreleri olan herkes için uygundur.

Kısa Süreli İzinler, en fazla iki yıl geçerlidir ve pasaport, artı 60 gün için uygulanan izin süresi boyunca geçerli olmalıdır. (12 ay içinde Türkiye'den 120 gün iptal kararı kaldırıldı)

Aile İkamet İzni üç yıla kadar olan maksimum süre için geçerlidir ve bir aile ikamet izine dahil edilecek (18 yaşın altındaki) çocuk miktarında herhangi bir sınır yoktur ve tüm pasaportlar uygulanan izin süresince geçerli olmalıdır Artı 60 gün boyunca. (Herhangi bir 12 ay içinde 180 gün Türkiye dışında kalan karar kaldırıldı)

Öğrenci Yurttaşı İzni, 12 aya kadar kullanılabilir ve yalnızca ebeveyn veya yasal vasinin verdiği bir izin belgesi ile verilir. 

Ikamet izni kartı

Uzatabilir miyim?

Öncelikle hangi tür uzantıların uygulanabileceğini öğrenmek için https://e-ikamet.goc.gov.tr web sitesini ziyaret edin .

"Uzatma Başvurusu" seçeneğini kullanabilirsiniz ve bulunduğunuz bölgede bulunuyorsanız, gerekli başvuru formlarını postalamanızı veya yerel İkame ofisinizi ziyaret etmeniz yeterlidir.

Hangi belgelere ihtiyacım var?

Mevcut, geçerli bir turist veya ikamet vizesi / izni.

Pasaportunuz, belirtilen süre boyunca artı 60 gün süreyle geçerli başvuru süresince geçerlidir; en son giriş vizesi sayfasının rengindeki fotokopiler ve ana pasaport ayrıntıları sayfası.

Biyometrik boyutlandırma ile uyumlu, pasaport boyutunda en az 6 fotoğraf (daha fazlasını elde etmek için en iyisi).

65 yaş altı her başvuran için zorunlu sağlık sigortası.

Türkiye'deki adres kanıtı, yerel yönetiminiz Nufus bürosundan edinilebilir.

Bir Aile İzni başvurusunda bulunuyorsanız, 65 yaşın altındaki tüm aile bireylerini kapsayan geçerli bir sağlık sigortası için başvuran izin için yeterli ve sürdürülebilir kaynaklar gösterecek bir evlilik lisansı veya belgesi gerekecektir.

İşlem nedir?

E-Ikamet web sitesini  ziyaret edin  ve https://e-ikamet.goc.gov.tr/ adresine gidin ve çevrimiçi başvuru formunu doldurun.

Öncelikle, mevcut tüm izinleri veya diğer tüm durumlarda "İlk Uygulama" nı yeniliyorsanız Uzantı Uygulaması sekmesini seçin.

En yakın DGMM ofisi ile randevu alın ve ihtiyaç duyduğunuz izin türünü seçin.

Kırmızı vurgulanan alanlar doldurulmalı, ancak siyah alanlar da uygulamayı hızlandırmaya yardımcı olacaktır.

İşlemi tamamladıktan sonra, başvurunuzu onaylayan bir ekran gösterilecek ve güvenli bir şekilde tutulması gereken bir başvuru referans numarası verilecektir.

'' Oturma İzni Başvuru Belgesi '' bağlantısını tıklayın ve sizinle birlikte DGMM ofisinde randevu alabilmek için yazdırın.

Başvuru ücretleri, GOC / DGMM Ofislerinde veya HALKBANK'ın bir kolunda veya yerel Vergi Dairesine (Vergi Dairesi) ödenebilir. Ödemenizin '' Ikamet kartı '' (veya Ikamet vergi) ödemesine kabul edilip edilmediğinden emin olmak için ödeme yaparken vergi numaranıza ve vergi referans numarasına (9069) ihtiyacınız olacak.

 

Ikamet izni cüzdan

 

En iyi ipuçları

İngiliz vatandaşlığı İngiltere altında listelenmiştir.

Granting Country, ülkenizdir.

Hibe Belgesi, pasaport veren hükümetin bölümünün adıdır. Örneğin HM Passport Office UK.

Yüklediğiniz fotoğraf standart bir pasaport fotoğrafı ve Biyometrik profile uymalıdır.

Başvurunuzu teyit eden sayfayı yazdırın.              

Yalnızca bir rehber olduğuna lütfen dikkat edin, en son başvuru işlemi ve güncel bilgiler için lütfen https://e-ikamet.goc.gov.tr/ adresini ziyaret edin.

1 2 >>
sayfa: 1, toplam sayfa: 2      



logo Portföy   Hizmetler   Haberler   Blog & Yazılar   Hakkımızda   İletişim

Marmaris İmar Emlak danışmanlık ofisi gayrimenkul inşaat tadilat tamirat alım satım kiralama satılık ucuz daire kiralık daire Marmaris emlak ilanları satılık denize sıfır arsa satılık yatırımlık arsa kelepir arsa acil arsa tarla bağ bahçe çiftlik yalı Marmaris acil satılık 5 yıldızlı otel arsası kat karşılığı villa residence emlak ofisi kelepir daireler acil konut tripleks ev Marmaris for sale homes villas residence flats by the sea house apartments for sale for rent daily rental homes property estate
Marmaris for rent apartments rentals home villas consturactions investment consult real estate agency best offıce from marmaris مارماريس للبيع منازل فيلات شقة سكن عن طريق البحر منزل للبيع شقه للايجار اليومي استئجار المنازل الملكية العقارية Мармарис для продажи дома виллы резиденция квартиры у моря дом квартиры для продажи в аренду посуточная аренда дома недвижимость zum Verkauf, Häuser, Villen, residence Wohnungen von den sea house apartments for sale zu vermieten tägliche Miete Häuser
Marmaris real estate agency properties for sale in house flats villas land hotels residence from marmaris turkey selimiye gökova Marmaris de satılık emlaklar for sale property from akyaka selimiye datça orhaniye turunç turgut hisarönü çamlı bozburun söğüt

admin
Sayfamızdaki Portföy Sayısı: 139 Aktif Ziyaretci: 49     |     Toplam Ziyaretci: 1374858     |     Toplam Sayfa Gösterimi: 1715773